Términos y Condiciones
Última actualización: 26 de junio de 2026
Al acceder o usar Sapea tu Alquiler (“el sitio”, “el servicio”) aceptas estos Términos y Condiciones. Si no estás de acuerdo, por favor no uses el servicio.
1. Qué es el servicio
Sapea tu Alquiler es una herramienta informativa y referencial que muestra estadísticas agregadas de precios de venta y alquiler de inmuebles en Lima, elaboradas a partir de información disponible públicamente en avisos publicados por terceros en portales inmobiliarios. Es un análisis de mercado, no un listado oficial de propiedades.
2. No es asesoría ni tasación oficial
Las estimaciones, valuaciones, rangos y rankings son cálculos estadísticos automatizados. No constituyen una tasación oficial, ni asesoría financiera, legal, tributaria, de inversión o inmobiliaria. Cualquier decisión de compra, venta, alquiler o inversión que tomes es de tu exclusiva responsabilidad. Te recomendamos verificar siempre la información en la fuente original y con un profesional.
3. Exactitud de la información
El servicio se ofrece “tal cual” y “según disponibilidad”. La información proviene de avisos de terceros que pueden contener errores, estar desactualizados, duplicados o incompletos. No garantizamos exactitud, vigencia, integridad ni que la información esté libre de errores, ni ningún resultado derivado de su uso.
Modos “Publicado” y “Transacción estimada (−15%)”. El sitio permite ver los precios en dos modos. Publicado muestra los valores tal como aparecen en los avisos. Transacción estimada aplica un descuento fijo del 15% sobre el precio publicado, como referencia aproximada del valor al que suelen cerrarse las operaciones, ya que es habitual que el propietario deje un margen de negociación. Es una estimación gruesa y uniforme, no se basa en datos reales de transacciones cerradas, no contempla las particularidades de cada inmueble ni de cada negociación, y puede diferir significativamente del precio final. El ajuste es meramente ilustrativo; tú eliges qué modo ver y asumes la responsabilidad por el uso que des a esa referencia.
4. Origen de los datos y propiedad de terceros
Procesamos y analizamos datos de mercado de acceso público. Las marcas, nombres comerciales, avisos y contenidos de los portales de origen pertenecen a sus respectivos titulares; no afirmamos afiliación, patrocinio ni respaldo de ellos. No reproducimos los avisos completos: mostramos estadísticas agregadas y, cuando corresponde, enlazamos al portal de origen para que consultes el aviso allí.
5. Uso aceptable
Al usar el servicio, te comprometes a NO:
- extraer de forma masiva o automatizada el contenido del sitio o de su API (scraping, bots, crawlers, raspado de pantalla);
- intentar vulnerar, sondear o eludir la seguridad, la autenticación o los límites de uso;
- sobrecargar o interrumpir la infraestructura (ataques de denegación de servicio, volúmenes anómalos de peticiones);
- realizar ingeniería inversa, descompilar, copiar o crear obras derivadas del software;
- revender, redistribuir o explotar comercialmente los datos sin nuestra autorización por escrito;
- suplantar identidades, usar credenciales ajenas o crear cuentas de forma fraudulenta;
- usar el servicio para fines ilícitos o que infrinjan derechos de terceros.
Nos reservamos el derecho de limitar, suspender o bloquear el acceso (incluido el bloqueo por dirección IP o por cuenta) ante cualquier uso abusivo o sospechoso, sin necesidad de aviso previo y sin que ello genere responsabilidad para nosotros.
6. Tu cuenta
Eres responsable de mantener la confidencialidad de tu contraseña y de toda la actividad realizada bajo tu cuenta. Podemos suspender o eliminar cuentas que incumplan estos términos.
7. Propiedad intelectual del sitio
El diseño, el código, la marca “Sapea tu Alquiler”, el logotipo y la estructura y elaboración de las estadísticas son de nuestra titularidad y están protegidos. No se permite su uso o reproducción sin autorización previa por escrito.
8. Limitación de responsabilidad
En la máxima medida permitida por la ley aplicable, Sapea tu Alquiler no será responsable por daños directos, indirectos, incidentales o consecuentes derivados del uso o la imposibilidad de uso del servicio, ni por decisiones tomadas con base en la información mostrada. El servicio puede modificarse, suspenderse o discontinuarse en cualquier momento sin previo aviso, y se ofrece sin garantía de disponibilidad continua.
9. Indemnidad
Te comprometes a mantener indemne a Sapea tu Alquiler frente a cualquier reclamo, pérdida o daño derivado de tu uso indebido del servicio o del incumplimiento de estos términos.
10. Cambios
Podemos actualizar estos términos. La versión vigente se publicará en esta página con su fecha de actualización; el uso continuado del servicio implica su aceptación.
11. Ley aplicable y jurisdicción
Estos términos se rigen por las leyes de la República del Perú. Cualquier controversia se someterá a los jueces y tribunales de la ciudad de Lima. Para consultas: [email protected].